北园小区问答

北园小区的位置在东昌府聊城汽车站东500米。北园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

北园小区均价是9490元/平米。聊城北园小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，北园小区售楼处地址位于：暂无资料。

北园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

北园小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北园小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北园小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北园小区建筑面积加倍计算。

购买北园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北园小区建筑面积来算的。北园小区商品住房在销售时，购房者与北园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的北园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北园小区交易结算资金托管凭证原件；6北园小区契税完税或减免税凭证原件；7．北园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断北园小区的劣势，首先看北园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北园小区的周边治安好不好；最后要看北园小区质量是否有问题等。所以建议在选购北园小区房屋之前，要对北园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。