新城名都问答

聊城新城名都的物业公司是新城公司，新城公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.7元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新城名都的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新城名都项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新城名都建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新城名都建筑面积加倍计算。

新城名都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新城名都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新城名都房地产权证，新城名都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新城名都房子还是不属于买房者所有。

新城名都的房子出租需要注意：第一，对新城名都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城名都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城名都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城名都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新城名都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新城名都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新城名都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新城名都的位置在冠县冠县振兴路老车站，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新城名都是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

买房都是越早买越好，而新城名都目前的房价是3400元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上新城名都地处于冠县冠县振兴路老车站，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

新城名都周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上新城名都总体规划合理，规划户数有总户数1500户 当期户数200户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

新城名都位于冠县冠县振兴路老车站，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007501616 转 16128提前咨询一下。

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