攀星花园问答

攀星花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，攀星花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，攀星花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

攀星花园户型设计合理，采光好，适合居住。攀星花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。攀星花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

攀星花园位于城南大道昌平建材市场对面，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

攀星花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对攀星花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理攀星花园房地产权证，攀星花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，攀星花园房子还是不属于买房者所有。

购买攀星花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买攀星花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购攀星花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与攀星花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明攀星花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

攀星花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照攀星花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照攀星花园建筑面积来算的。攀星花园商品住房在销售时，购房者与攀星花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按攀星花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

攀星花园的房子出租需要注意：第一，对攀星花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租攀星花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，攀星花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付攀星花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

攀星花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。攀星花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。攀星花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。攀星花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

攀星花园的位置在城南大道昌平建材市场对面，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，攀星花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

攀星花园的房价是9291元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且攀星花园地处城南大道昌平建材市场对面，这里的区位优势也是比较明显，攀星花园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。