定笮园问答

怎么去定笮园看房，首先可以通过拨打定笮园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去定笮园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询定笮园代理销售人员咨询。

定笮园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与定笮园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当定笮园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该定笮园建筑面积加倍计算。

要判断定笮园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、定笮园区域自然环境评估；2、定笮园周边生活环境评估；3、定笮园建筑质量评估；4、定笮园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、定笮园室内配套设施、设备评估；6、定笮园物业管理服务质量评估。

定笮园位于(西昌市)一环路定笮园，是塔楼,板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

定笮园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的定笮园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的定笮园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

定笮园的房子出租需要注意：第一，对定笮园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租定笮园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，定笮园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付定笮园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

定笮园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。定笮园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。定笮园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。定笮园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

定笮园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且定笮园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，定笮园地处位置是非常好的。

判断定笮园的劣势，首先看定笮园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看定笮园的周边治安好不好；最后要看定笮园质量是否有问题等。所以建议在选购定笮园房屋之前，要对定笮园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

定笮园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对定笮园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对定笮园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在定笮园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。