蘭亭合院问答

蘭亭合院的开发商是中辰房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。蘭亭合院在乐山规划面积25600.0平米，规划户数总户数560户 当期户数560户，规划的车位数280个地下停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

蘭亭合院的优点挺多的，从价格上看蘭亭合院性价比合理，还是很不错的。蘭亭合院周边配套齐全，并且交通便捷。让蘭亭合院的业主居家生活都十分方便。另外，蘭亭合院以人为本的设计理念，也让蘭亭合院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

蘭亭合院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外蘭亭合院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看蘭亭合院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

蘭亭合院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对蘭亭合院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理蘭亭合院房地产权证，蘭亭合院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，蘭亭合院房子还是不属于买房者所有。

蘭亭合院的房子出租需要注意：第一，对蘭亭合院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蘭亭合院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蘭亭合院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蘭亭合院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蘭亭合院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蘭亭合院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蘭亭合院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蘭亭合院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蘭亭合院的房价是4100元/平米，处在玉津镇凤凰路南段（南庄北面），加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

要是想买蘭亭合院，可不要错过了它的开盘时间，大概在2012-05-01开盘，预计交房在2013-05-01，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前蘭亭合院4100元/平米，有兴趣可到玉津镇凤凰路南段（南庄北面）或者拨打4007056811 转 7073

蘭亭合院开盘时间为2012-05-01，开发商确切的交房时间为2013-05-01，如还有其他情况也可以通过打4007056811 转 7073进行咨询，目前看好蘭亭合院的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。

蘭亭合院选址在玉津镇凤凰路南段（南庄北面），地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前蘭亭合院的价格是4100元/平米，在蘭亭合院一同见证，城市发展新未来！