海棠香国问答

海棠香国“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海棠香国工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海棠香国之前一定要先看五证是否齐全。

海棠香国的房子很购买来自住。因为海棠香国不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海棠香国周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海棠香国购买来是很适合自住的。

海棠香国暂无明显缺点。海棠香国周边配套设施齐全，生活便捷。而且海棠香国本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海棠香国都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海棠香国是70住宅，位于市中乐山市中区任家坝17号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上150元/月，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99075免费咨询。

海棠香国房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海棠香国房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海棠香国房地产权证，海棠香国买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海棠香国房子还是不属于买房者所有。

购买海棠香国的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海棠香国的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海棠香国房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海棠香国卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海棠香国房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海棠香国是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海棠香国的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海棠香国的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买海棠香国房屋条件包含：1、借款人要有海棠香国所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海棠香国自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海棠香国贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海棠香国绿化丰富，绿化率达36.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买海棠香国，而目前该项目的均价为5613元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是市中乐山市中区任家坝17号。

海棠香国位于市中乐山市中区任家坝17号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99075向工作人员预定，目前海棠香国现在为5613元/平米。