君上河府问答

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君上河府位于市中滨河路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99075电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

君上河府的房子很购买来自住。因为君上河府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。君上河府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此君上河府购买来是很适合自住的。

判断君上河府开发商的实力，1要了解君上河府开发商和项目土地情况；2、要看君上河府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君上河府开发商以往的业绩；4、君上河府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君上河府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君上河府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，君上河府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君上河府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君上河府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君上河府回款速度的要求。基本上来说，君上河府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

君上河府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君上河府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君上河府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君上河府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且君上河府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外君上河府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以君上河府的规划是非常合理的。

君上河府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君上河府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君上河府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君上河府的环境卫生。所以，君上河府里面的卫生很干净。

君上河府的位置在市中滨河路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，君上河府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

君上河府占据在市中滨河路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道君上河府有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。