康宁小区问答

康宁小区位于当热西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

康宁小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，康宁小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，康宁小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

康宁小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。康宁小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到康宁小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

康宁小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，康宁小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此康宁小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有康宁小区的物业快速协调。

康宁小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康宁小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康宁小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康宁小区建筑面积加倍计算。

首先，康宁小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康宁小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康宁小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康宁小区回款速度的要求。基本上来说，康宁小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康宁小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康宁小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康宁小区建筑面积来算的。康宁小区商品住房在销售时，购房者与康宁小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康宁小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

康宁小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康宁小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康宁小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康宁小区二手房交易注意事项有1、进行康宁小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康宁小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康宁小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康宁小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康宁小区位于当热西路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，康宁小区现在的价格为15384元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间