正隆家园问答

正隆家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、正隆家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买正隆家园之前一定要先看五证是否齐全。

正隆家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在正隆家园很方便。除此之外，正隆家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。正隆家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

正隆家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，正隆家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，正隆家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去正隆家园看房，首先可以通过拨打正隆家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去正隆家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询正隆家园代理销售人员咨询。

正隆家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般正隆家园多层的公摊为5%-10%，正隆家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，正隆家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买正隆家园房子的情况来算一下。

买正隆家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的正隆家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买正隆家园房子时的各项税费 4、仔细考量正隆家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好正隆家园房屋装修及维修费用预算。

正隆家园的房子出租需要注意：第一，对正隆家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租正隆家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，正隆家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付正隆家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

正隆家园二手房交易注意事项有1、进行正隆家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订正隆家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明正隆家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买正隆家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

正隆家园占地面积大，空间大，并且正隆家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且正隆家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏正隆家园的居住环境的。

正隆家园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上正隆家园总体规划合理，规划户数有298，绿化率较高，达到36.0%，选择这里，坐拥升值空间。