SOHO问答

SOHO的优势有1、SOHO地段位于广阳广阳区华夏经典小区南侧，交通设施便利，生活便捷。2、SOHO周边其他配套实施齐全，完善。3、SOHO的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、SOHO地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

SOHO户型设计合理，采光好，适合居住。SOHO整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。SOHO以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

SOHO的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与SOHO项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当SOHO建筑物层高超过8米，在计算容积率时该SOHO建筑面积加倍计算。

SOHO的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般SOHO多层的公摊为5%-10%，SOHO小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，SOHO高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买SOHO房子的情况来算一下。

SOHO的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外SOHO房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看SOHO价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

SOHO二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．SOHO房屋所有权证原件；4．网上签约的SOHO买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交SOHO交易结算资金托管凭证原件；6SOHO契税完税或减免税凭证原件；7．SOHO房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

SOHO二手房交易注意事项有1、进行SOHO二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订SOHO二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明SOHO二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买SOHO二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

SOHO是由专业的施工单位负责的，因此SOHO的施工质量是有保障的。并且SOHO的开发商也是由实力开发商开发建筑，SOHO建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个SOHO的质量都是有保障的。

判断SOHO的劣势，首先看SOHO的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看SOHO的周边治安好不好；最后要看SOHO质量是否有问题等。所以建议在选购SOHO房屋之前，要对SOHO相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

SOHO是由专业的建筑设计公司负责的，整体SOHO规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，SOHO的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。