东方家园问答

东方家园户型设计合理，采光好，适合居住。东方家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方家园是暂无资料公寓，位于光明东道，规划户数为820户，停车位能满足业主的需求，500，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买东方家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方家园开发商的实力，1要了解东方家园开发商和项目土地情况；2、要看东方家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方家园开发商以往的业绩；4、东方家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方家园建筑面积来算的。东方家园商品住房在销售时，购房者与东方家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方家园的房子出租需要注意：第一，对东方家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方家园二手房交易注意事项有1、进行东方家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东方家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方家园也拥有专业的物业管理团队，负责东方家园居住环境的卫生与安全。因此，在东方家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方家园每栋楼直接的采光。因此，整个东方家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方家园整体上面通透性都非常好。

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