外宾公寓问答

外宾公寓房价为9843元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。外宾公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。外宾公寓地址：广阳开发区汇源道与四海路交口。

廊坊外宾公寓二手房价格约为9843元/平米。外宾公寓二手房是板楼类型，房屋产权70，廊坊外宾公寓二手房地址：广阳开发区汇源道与四海路交口。

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外宾公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外宾公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外宾公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该外宾公寓建筑面积加倍计算。

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外宾公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外宾公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外宾公寓房地产权证，外宾公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外宾公寓房子还是不属于买房者所有。

外宾公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．外宾公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的外宾公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交外宾公寓交易结算资金托管凭证原件；6外宾公寓契税完税或减免税凭证原件；7．外宾公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

外宾公寓二手房交易注意事项有1、进行外宾公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外宾公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外宾公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外宾公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

外宾公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且外宾公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让外宾公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说外宾公寓不容易贬值。

外宾公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。外宾公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让外宾公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。