塞纳河谷问答

塞纳河谷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在塞纳河谷很方便。除此之外，塞纳河谷周边还有各大购物商场，满足日常所需。塞纳河谷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

塞纳河谷的优点挺多的，从价格上看塞纳河谷性价比合理，还是很不错的。塞纳河谷周边配套齐全，并且交通便捷。让塞纳河谷的业主居家生活都十分方便。另外，塞纳河谷以人为本的设计理念，也让塞纳河谷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

塞纳河谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与塞纳河谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当塞纳河谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该塞纳河谷建筑面积加倍计算。

要判断塞纳河谷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、塞纳河谷区域自然环境评估；2、塞纳河谷周边生活环境评估；3、塞纳河谷建筑质量评估；4、塞纳河谷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、塞纳河谷室内配套设施、设备评估；6、塞纳河谷物业管理服务质量评估。

塞纳河谷房屋维修基金主要有两种算法；1、按照塞纳河谷购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照塞纳河谷建筑面积来算的。塞纳河谷商品住房在销售时，购房者与塞纳河谷售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按塞纳河谷购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

塞纳河谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的塞纳河谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的塞纳河谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买塞纳河谷的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的塞纳河谷房屋户型，价格与面积。 3、算清购买塞纳河谷房子时的各项税费 4、仔细考量塞纳河谷物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好塞纳河谷房屋装修及维修费用预算。

塞纳河谷占地面积大，空间大，并且塞纳河谷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且塞纳河谷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏塞纳河谷的居住环境的。

塞纳河谷是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。塞纳河谷位于广阳开发区祥云道98号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99130。

塞纳河谷由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在广阳开发区祥云道98号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外塞纳河谷内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。