东方大学城问答

东方大学城的位置在开发区北外环路中段。东方大学城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东方大学城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方大学城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方大学城之前一定要先看五证是否齐全。

东方大学城的优点挺多的，从价格上看东方大学城性价比合理，还是很不错的。东方大学城周边配套齐全，并且交通便捷。让东方大学城的业主居家生活都十分方便。另外，东方大学城以人为本的设计理念，也让东方大学城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去东方大学城看房，首先可以通过拨打东方大学城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方大学城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方大学城代理销售人员咨询。

东方大学城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方大学城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方大学城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方大学城建筑面积加倍计算。

东方大学城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方大学城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方大学城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方大学城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，东方大学城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方大学城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方大学城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方大学城回款速度的要求。基本上来说，东方大学城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断东方大学城的劣势，首先看东方大学城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方大学城的周边治安好不好；最后要看东方大学城质量是否有问题等。所以建议在选购东方大学城房屋之前，要对东方大学城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方大学城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方大学城也拥有专业的物业管理团队，负责东方大学城居住环境的卫生与安全。因此，在东方大学城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方大学城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方大学城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方大学城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。