东方美墅问答

廊坊东方美墅的售楼处在燕郊售楼部/燕灵路口交警队东隔壁,(燕郊东8公里)夏垫中国银行一楼。东方美墅的楼盘地址位于安次京东燕郊东3公里102国道北(高级实验中学东)。

廊坊东方美墅是否限购，得看廊坊是否出具了相关限购政策。如果廊坊没有相关限购政策，购买东方美墅不会受到限制。如果廊坊有限购令，则购买东方美墅需要按照廊坊限购令的相关规定进行购买。

廊坊东方美墅买占地面积150000.0平米，建筑面积187500.0平米，绿化率40.0%，设计环保。东方美墅的居住环境优美。因此购买东方美墅的人很多。目前东方美墅均价为10286元/平米，开盘时间2008-05-05。

东方美墅的房子很购买来自住。因为东方美墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方美墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方美墅购买来是很适合自住的。

东方美墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方美墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方美墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方美墅建筑面积加倍计算。

东方美墅现在均价约为10286元/平米，开发商是廊坊亿人房地产开发有限责任公司，位于安次京东燕郊东3公里102国道北(高级实验中学东)。东方美墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方美墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方美墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方美墅房地产权证，东方美墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方美墅房子还是不属于买房者所有。

买东方美墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方美墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方美墅房子时的各项税费 4、仔细考量东方美墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方美墅房屋装修及维修费用预算。

东方美墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方美墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方美墅买来自住是非常值得的。并且东方美墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方美墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方美墅也拥有专业的物业管理团队，负责东方美墅居住环境的卫生与安全。因此，在东方美墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。