永馨园问答

永馨园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。永馨园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

永馨园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，永馨园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此永馨园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有永馨园的物业快速协调。

永馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永馨园多层的公摊为5%-10%，永馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永馨园房子的情况来算一下。

永馨园是暂无资料公寓，位于花园学校东，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

永馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永馨园房地产权证，永馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永馨园房子还是不属于买房者所有。

判断永馨园开发商的实力，1要了解永馨园开发商和项目土地情况；2、要看永馨园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永馨园开发商以往的业绩；4、永馨园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永馨园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永馨园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永馨园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的永馨园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的永馨园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

永馨园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永馨园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永馨园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永馨园的规划是非常合理的。

永馨园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永馨园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永馨园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

永馨园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永馨园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永馨园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永馨园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。