凤凰二区问答

凤凰二区配套很好。第一，凤凰二区位于妇保院以南，交通便利。第二，凤凰二区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，凤凰二区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

凤凰二区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰二区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰二区之前一定要先看五证是否齐全。

凤凰二区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰二区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰二区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰二区的优点挺多的，从价格上看凤凰二区性价比合理，还是很不错的。凤凰二区周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰二区的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰二区以人为本的设计理念，也让凤凰二区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰二区暂无明显缺点。凤凰二区周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰二区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰二区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买凤凰二区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰二区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰二区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰二区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰二区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凤凰二区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰二区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰二区建筑面积来算的。凤凰二区商品住房在销售时，购房者与凤凰二区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰二区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凤凰二区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰二区房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰二区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰二区交易结算资金托管凭证原件；6凤凰二区契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰二区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰二区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰二区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰二区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰二区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰二区占地面积大，空间大，并且凤凰二区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰二区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰二区的居住环境的。