宝岛花园问答

宝岛花园为什么贵，宝岛花园是由实力开发商昆山荣记置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于玉山昆山桃花江路55号，交通便利。物业公司苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司服务好。楼盘绿化率高达64.0%，绿色环保，环境优雅。

宝岛花园占地面积11020.0平米，建筑面积27900.0平米，规模体量大。宝岛花园的位置在玉山昆山桃花江路55号，交通便利。宝岛花园绿化率64.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

昆山宝岛花园的位置在玉山昆山桃花江路55号，可以通过各种地图导航查询路线。另外宝岛花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去宝岛花园的路线。

宝岛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝岛花园多层的公摊为5%-10%，宝岛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝岛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝岛花园房子的情况来算一下。

首先，宝岛花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝岛花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝岛花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝岛花园回款速度的要求。基本上来说，宝岛花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝岛花园位于玉山昆山桃花江路55号，绿化率为64.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宝岛花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买宝岛花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝岛花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝岛花园房子时的各项税费 4、仔细考量宝岛花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝岛花园房屋装修及维修费用预算。

宝岛花园二手房交易注意事项有1、进行宝岛花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝岛花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝岛花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝岛花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝岛花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝岛花园也拥有专业的物业管理团队，负责宝岛花园居住环境的卫生与安全。因此，在宝岛花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宝岛花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宝岛花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宝岛花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。