金澄花园商铺问答

金澄花园商铺位于玉山前进西路和通澄路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金澄花园商铺的房子很购买来自住。因为金澄花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金澄花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金澄花园商铺购买来是很适合自住的。

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金澄花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金澄花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金澄花园商铺建筑面积来算的。金澄花园商铺商品住房在销售时，购房者与金澄花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金澄花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金澄花园商铺的房子出租需要注意：第一，对金澄花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金澄花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金澄花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金澄花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金澄花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金澄花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金澄花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金澄花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金澄花园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金澄花园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金澄花园商铺地处位置是非常好的。

判断金澄花园商铺的劣势，首先看金澄花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金澄花园商铺的周边治安好不好；最后要看金澄花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购金澄花园商铺房屋之前，要对金澄花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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