胜利小区问答

胜利小区为什么贵，胜利小区是由实力开发商昆山城建发展有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于玉山昆山城北永丰余路，交通便利。物业公司街道管理处服务好。楼盘绿化率高达26.0%，绿色环保，环境优雅。

昆山胜利小区的售楼处在暂无资料。胜利小区的楼盘地址位于玉山昆山城北永丰余路。

昆山胜利小区的物业公司是街道管理处，街道管理处物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

胜利小区的容积率1.2，绿化率26.0，环境优雅，非常适宜居住生活。胜利小区的位置在玉山昆山城北永丰余路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

胜利小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、胜利小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买胜利小区之前一定要先看五证是否齐全。

胜利小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。胜利小区的配套完善，设施齐全，在胜利小区居住是十分安全便捷的。胜利小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

胜利小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，胜利小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，胜利小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

胜利小区停车位有地上停车位：100，基本上能满足停车需求。另外，胜利小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此胜利小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有胜利小区的物业快速协调。

胜利小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般胜利小区多层的公摊为5%-10%，胜利小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，胜利小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买胜利小区房子的情况来算一下。

判断胜利小区开发商的实力，1要了解胜利小区开发商和项目土地情况；2、要看胜利小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胜利小区开发商以往的业绩；4、胜利小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看胜利小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看胜利小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。