中城御景庭问答

中城御景庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中城御景庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中城御景庭之前一定要先看五证是否齐全。

中城御景庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中城御景庭很方便。除此之外，中城御景庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。中城御景庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中城御景庭暂无明显缺点。中城御景庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且中城御景庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中城御景庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中城御景庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中城御景庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中城御景庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中城御景庭建筑面积加倍计算。

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中城御景庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中城御景庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中城御景庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中城御景庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中城御景庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中城御景庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中城御景庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中城御景庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中城御景庭是由专业的施工单位负责的，因此中城御景庭的施工质量是有保障的。并且中城御景庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，中城御景庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中城御景庭的质量都是有保障的。

首先中城御景庭的位置在花桥昆山光明路纵五路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，中城御景庭的容积率为3.0，绿化率高达21.7%，车位数拥有11，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

中城御景庭整体来看还是很可靠，中城御景庭由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在花桥昆山光明路纵五路