御座大厦问答

要判断御座大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御座大厦区域自然环境评估；2、御座大厦周边生活环境评估；3、御座大厦建筑质量评估；4、御座大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御座大厦室内配套设施、设备评估；6、御座大厦物业管理服务质量评估。

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首先，御座大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御座大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御座大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御座大厦回款速度的要求。基本上来说，御座大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买御座大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御座大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御座大厦房子时的各项税费 4、仔细考量御座大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御座大厦房屋装修及维修费用预算。

御座大厦占地面积大，空间大，并且御座大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御座大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御座大厦的居住环境的。

判断御座大厦的劣势，首先看御座大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御座大厦的周边治安好不好；最后要看御座大厦质量是否有问题等。所以建议在选购御座大厦房屋之前，要对御座大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御座大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御座大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御座大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御座大厦的规划是非常合理的。

御座大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御座大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御座大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御座大厦的环境卫生。所以，御座大厦里面的卫生很干净。

御座大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御座大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御座大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御座大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御座大厦现在房价还处于平稳状态，现在入手御座大厦还能提早享受住房给你带来的快乐，目前御座大厦售价在10851元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。