大渔新村问答

昆山大渔新村二手房价格约为17656元/平米。大渔新村二手房是联排,独栋,双拼类型，房屋产权70，昆山大渔新村二手房地址：玉山萧林路与虹祺支路交界处。

大渔新村的价格是17656元/平米，关于大渔新村的价格信息详细，你可以咨询大渔新村售楼处。大渔新村售楼处的地址位于暂无资料。

怎么去大渔新村看房，首先可以通过拨打大渔新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大渔新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大渔新村代理销售人员咨询。

大渔新村是70别墅，位于玉山萧林路与虹祺支路交界处，规划户数为468户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断大渔新村开发商的实力，1要了解大渔新村开发商和项目土地情况；2、要看大渔新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大渔新村开发商以往的业绩；4、大渔新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大渔新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大渔新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，大渔新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大渔新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大渔新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大渔新村回款速度的要求。基本上来说，大渔新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大渔新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大渔新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大渔新村建筑面积来算的。大渔新村商品住房在销售时，购房者与大渔新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大渔新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大渔新村二手房交易注意事项有1、进行大渔新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大渔新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大渔新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大渔新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大渔新村是由专业的施工单位负责的，因此大渔新村的施工质量是有保障的。并且大渔新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，大渔新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个大渔新村的质量都是有保障的。

大渔新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大渔新村也拥有专业的物业管理团队，负责大渔新村居住环境的卫生与安全。因此，在大渔新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。