宾唏苑问答

宾唏苑的位置在玉山柏庐与环城北路交汇处。宾唏苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宾唏苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宾唏苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宾唏苑之前一定要先看五证是否齐全。

宾唏苑位于玉山柏庐与环城北路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宾唏苑现在均价约为48327元/平米，开发商是昆山城建发展有限责任公司，位于玉山柏庐与环城北路交汇处。宾唏苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断宾唏苑开发商的实力，1要了解宾唏苑开发商和项目土地情况；2、要看宾唏苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宾唏苑开发商以往的业绩；4、宾唏苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宾唏苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宾唏苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宾唏苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宾唏苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宾唏苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宾唏苑回款速度的要求。基本上来说，宾唏苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宾唏苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宾唏苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让宾唏苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宾唏苑不容易贬值。

宾唏苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宾唏苑也已开盘，真的想买房，可以到玉山柏庐与环城北路交汇处看看。

宾唏苑选址玉山柏庐与环城北路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前宾唏苑房价为48327元/平米，面对日益高涨的房价，宾唏苑还是值得入手。

宾唏苑首先地段不错，选址在玉山柏庐与环城北路交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。宾唏苑的房屋产权是70，由昆山城建发展有限责任公司建造，质量有保障。