香榭水岸问答

香榭水岸周是一个规划1278户户的住宅楼盘，车位数1：0.6 停车位只售不租。香榭水岸的地址在玉山马鞍山中路与虹桥路交叉口南侧。

香榭水岸是有停车位的，而且价格合理，由上海云中物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。香榭水岸的车位数1：0.6 停车位只售不租，最大限度的满足住户需求。

香榭水岸位于玉山马鞍山中路与虹桥路交叉口南侧，地段好，交通方便。整个楼盘占地66700.0平米，建筑面积144000.0平米，设计规划1278户户。由汕头市潮阳第一建安总公司施工建筑，质量安全。绿化率41.0%，适宜居住。

购买香榭水岸的房子首先要看开发商的实力。香榭水岸开发商是昆山富宇房地产开发有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。香榭水岸是由汕头市潮阳第一建安总公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。香榭水岸是由 上海昌忠房地产咨询有限公司 负责销售，销售资质齐全。

昆山香榭水岸是否限购，得看昆山是否出具了相关限购政策。如果昆山没有相关限购政策，购买香榭水岸不会受到限制。如果昆山有限购令，则购买香榭水岸需要按照昆山限购令的相关规定进行购买。

香榭水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香榭水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香榭水岸之前一定要先看五证是否齐全。

香榭水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香榭水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香榭水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香榭水岸建筑面积加倍计算。

香榭水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香榭水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香榭水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

香榭水岸由昆山富宇房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，香榭水岸值得信赖，加上香榭水岸的物业是由上海云中物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，香榭水岸未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

香榭水岸规划面积为66700.0平米，建筑面积为144000.0平米，绿化率为41.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去玉山马鞍山中路与虹桥路交叉口南侧进行考察一番。