鑫苑鑫都汇问答

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购买鑫苑鑫都汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫苑鑫都汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫苑鑫都汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫苑鑫都汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫苑鑫都汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，鑫苑鑫都汇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫苑鑫都汇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫苑鑫都汇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫苑鑫都汇回款速度的要求。基本上来说，鑫苑鑫都汇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫苑鑫都汇的房子出租需要注意：第一，对鑫苑鑫都汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫苑鑫都汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫苑鑫都汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫苑鑫都汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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