鸿运佳苑问答

鸿运佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。鸿运佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鸿运佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鸿运佳苑的优点挺多的，从价格上看鸿运佳苑性价比合理，还是很不错的。鸿运佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿运佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，鸿运佳苑以人为本的设计理念，也让鸿运佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鸿运佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿运佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿运佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿运佳苑建筑面积加倍计算。

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购买鸿运佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿运佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿运佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿运佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿运佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鸿运佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿运佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿运佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿运佳苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿运佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿运佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿运佳苑二手房交易注意事项有1、进行鸿运佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鸿运佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鸿运佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鸿运佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鸿运佳苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿运佳苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿运佳苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿运佳苑不容易贬值。

鸿运佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿运佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿运佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿运佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿运佳苑位于昆山市张浦镇南港甪直交界处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99078向工作人员预定，目前鸿运佳苑现在为14285元/平米。