昆山颐景园问答

昆山颐景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昆山颐景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昆山颐景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昆山颐景园建筑面积加倍计算。

购买昆山颐景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买昆山颐景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购昆山颐景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与昆山颐景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明昆山颐景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买昆山颐景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的昆山颐景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买昆山颐景园房子时的各项税费 4、仔细考量昆山颐景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好昆山颐景园房屋装修及维修费用预算。

昆山颐景园的房子出租需要注意：第一，对昆山颐景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租昆山颐景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，昆山颐景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付昆山颐景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买昆山颐景园房屋条件包含：1、借款人要有昆山颐景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买昆山颐景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买昆山颐景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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