宏浦北苑问答

宏浦北苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宏浦北苑很方便。除此之外，宏浦北苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宏浦北苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宏浦北苑的房子很购买来自住。因为宏浦北苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏浦北苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏浦北苑购买来是很适合自住的。

宏浦北苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏浦北苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏浦北苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏浦北苑建筑面积加倍计算。

宏浦北苑是暂无资料暂无资料，位于宏川北路 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99078免费咨询。

宏浦北苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏浦北苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏浦北苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏浦北苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断宏浦北苑开发商的实力，1要了解宏浦北苑开发商和项目土地情况；2、要看宏浦北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏浦北苑开发商以往的业绩；4、宏浦北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏浦北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏浦北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏浦北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏浦北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏浦北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏浦北苑回款速度的要求。基本上来说，宏浦北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏浦北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏浦北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏浦北苑建筑面积来算的。宏浦北苑商品住房在销售时，购房者与宏浦北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏浦北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏浦北苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宏浦北苑每栋楼直接的采光。因此，整个宏浦北苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宏浦北苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宏浦北苑整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而宏浦北苑位于宏川北路 查看周边地图，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前宏浦北苑为7416元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。