倚林佳园问答

倚林佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、倚林佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买倚林佳园之前一定要先看五证是否齐全。

判断倚林佳园开发商的实力，1要了解倚林佳园开发商和项目土地情况；2、要看倚林佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看倚林佳园开发商以往的业绩；4、倚林佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看倚林佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看倚林佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

倚林佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照倚林佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照倚林佳园建筑面积来算的。倚林佳园商品住房在销售时，购房者与倚林佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按倚林佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

倚林佳园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的倚林佳园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的倚林佳园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

倚林佳园占地面积大，空间大，并且倚林佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且倚林佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏倚林佳园的居住环境的。

倚林佳园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且倚林佳园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买倚林佳园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

倚林佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且倚林佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让倚林佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说倚林佳园不容易贬值。

倚林佳园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且倚林佳园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外倚林佳园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以倚林佳园的规划是非常合理的。

倚林佳园是开发商暂无数据开发的，物业公司深圳开元国际负责小区物业。倚林佳园位于锦虬路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。

倚林佳园的房价是13815元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且倚林佳园地处锦虬路，这里的区位优势也是比较明显，倚林佳园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。