肖市村别墅问答

买肖市村别墅的房子，首先要去肖市村5组楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99078进行电话咨询。然后详细了解肖市村别墅项目各个信息后再办理购买手续。

肖市村别墅户型设计合理，采光好，适合居住。肖市村别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。肖市村别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

肖市村别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与肖市村别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当肖市村别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该肖市村别墅建筑面积加倍计算。

肖市村别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般肖市村别墅多层的公摊为5%-10%，肖市村别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，肖市村别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买肖市村别墅房子的情况来算一下。

肖市村别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对肖市村别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理肖市村别墅房地产权证，肖市村别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，肖市村别墅房子还是不属于买房者所有。

肖市村别墅的房子出租需要注意：第一，对肖市村别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租肖市村别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，肖市村别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付肖市村别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

肖市村别墅是由专业的施工单位负责的，因此肖市村别墅的施工质量是有保障的。并且肖市村别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，肖市村别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个肖市村别墅的质量都是有保障的。

肖市村别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且肖市村别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，肖市村别墅地处位置是非常好的。

肖市村别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且肖市村别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外肖市村别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以肖市村别墅的规划是非常合理的。

肖市村别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而肖市村别墅也拥有专业的物业管理团队，负责肖市村别墅居住环境的卫生与安全。因此，在肖市村别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。