凯祥花园问答

凯祥花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯祥花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯祥花园之前一定要先看五证是否齐全。

凯祥花园的房子很购买来自住。因为凯祥花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯祥花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯祥花园购买来是很适合自住的。

凯祥花园暂无明显缺点。凯祥花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且凯祥花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凯祥花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凯祥花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯祥花园多层的公摊为5%-10%，凯祥花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯祥花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯祥花园房子的情况来算一下。

凯祥花园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于北门路。凯祥花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凯祥花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯祥花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯祥花园建筑面积来算的。凯祥花园商品住房在销售时，购房者与凯祥花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯祥花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凯祥花园位于北门路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凯祥花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

凯祥花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凯祥花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凯祥花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凯祥花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凯祥花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凯祥花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凯祥花园买来自住是非常值得的。并且凯祥花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断凯祥花园的劣势，首先看凯祥花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯祥花园的周边治安好不好；最后要看凯祥花园质量是否有问题等。所以建议在选购凯祥花园房屋之前，要对凯祥花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。