陆杨小区问答

陆杨小区房价为11111元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。陆杨小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。陆杨小区地址：新阳西路。

买陆杨小区的房子，首先要去新阳西路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99078进行电话咨询。然后详细了解陆杨小区项目各个信息后再办理购买手续。

陆杨小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、陆杨小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买陆杨小区之前一定要先看五证是否齐全。

陆杨小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。陆杨小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到陆杨小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

陆杨小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陆杨小区多层的公摊为5%-10%，陆杨小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陆杨小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陆杨小区房子的情况来算一下。

陆杨小区位于新阳西路，绿化率为23.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。陆杨小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买陆杨小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的陆杨小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买陆杨小区房子时的各项税费 4、仔细考量陆杨小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好陆杨小区房屋装修及维修费用预算。

陆杨小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陆杨小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陆杨小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陆杨小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

陆杨小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且陆杨小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让陆杨小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说陆杨小区不容易贬值。

陆杨小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上陆杨小区总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到23.0%，选择这里，坐拥升值空间。