杏花北苑问答

杏花北苑户型设计合理，采光好，适合居住。杏花北苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。杏花北苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

杏花北苑的优点挺多的，从价格上看杏花北苑性价比合理，还是很不错的。杏花北苑周边配套齐全，并且交通便捷。让杏花北苑的业主居家生活都十分方便。另外，杏花北苑以人为本的设计理念，也让杏花北苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

杏花北苑现在均价约为16427元/平米，开发商是暂无信息，位于友谊路。杏花北苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断杏花北苑开发商的实力，1要了解杏花北苑开发商和项目土地情况；2、要看杏花北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杏花北苑开发商以往的业绩；4、杏花北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杏花北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杏花北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

杏花北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏花北苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏花北苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏花北苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏花北苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对杏花北苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对杏花北苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在杏花北苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

杏花北苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体杏花北苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，杏花北苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前杏花北苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对杏花北苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，杏花北苑的地址在友谊路，位置十分好找。

杏花北苑位于友谊路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么杏花北苑升值还是有很大的机会，加上目前杏花北苑为16427元/平米，要是急于买房的话，杏花北苑值得考虑。

杏花北苑的物业公司为业主自管，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，杏花北苑现在的房价是16427元/平米。