陆电新村问答

陆电新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般陆电新村多层的公摊为5%-10%，陆电新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，陆电新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买陆电新村房子的情况来算一下。

陆电新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外陆电新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看陆电新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

陆电新村是70公寓，位于童泾路120号，规划户数为299户户，停车位能满足业主的需求，地上停车位560个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99078免费咨询。

陆电新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理陆电新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的陆电新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是陆电新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买陆电新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买陆电新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购陆电新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与陆电新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明陆电新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

陆电新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．陆电新村房屋所有权证原件；4．网上签约的陆电新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交陆电新村交易结算资金托管凭证原件；6陆电新村契税完税或减免税凭证原件；7．陆电新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

陆电新村二手房交易注意事项有1、进行陆电新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陆电新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陆电新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陆电新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陆电新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而陆电新村也拥有专业的物业管理团队，负责陆电新村居住环境的卫生与安全。因此，在陆电新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

陆电新村现在价格是15692元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99078咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另陆电新村房源不多，买房需趁早。

陆电新村位于童泾路120号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99078提前咨询一下。