西南花园问答

西南花园位于城北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99078电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

西南花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西南花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西南花园房地产权证，西南花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西南花园房子还是不属于买房者所有。

首先，西南花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西南花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西南花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西南花园回款速度的要求。基本上来说，西南花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西南花园的房子出租需要注意：第一，对西南花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西南花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西南花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西南花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西南花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西南花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西南花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西南花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西南花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西南花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西南花园买来自住是非常值得的。并且西南花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西南花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，西南花园的绿化率达40.0，容积率为1.14，总体而言，西南花园是个非常适宜居住的小区。

西南花园由品牌地产开发，也是昆山市蔚洲房产有限责任公司的力作之一，质量有保障，加上处在城北路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外西南花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

西南花园绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.14，家里有老人或者小孩，可以考虑买西南花园，而目前该项目的均价为10410元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是城北路。

买房都是越早买越好，而西南花园目前的房价是10410元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上西南花园地处于城北路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。