金凤凰小区问答

昆山金凤凰小区是否限购，得看昆山是否出具了相关限购政策。如果昆山没有相关限购政策，购买金凤凰小区不会受到限制。如果昆山有限购令，则购买金凤凰小区需要按照昆山限购令的相关规定进行购买。

金凤凰小区位于集街21号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99078电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金凤凰小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金凤凰小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金凤凰小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金凤凰小区现在均价约为24224元/平米，开发商是暂无数据，位于集街21号。金凤凰小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金凤凰小区开发商的实力，1要了解金凤凰小区开发商和项目土地情况；2、要看金凤凰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金凤凰小区开发商以往的业绩；4、金凤凰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金凤凰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金凤凰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金凤凰小区二手房交易注意事项有1、进行金凤凰小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金凤凰小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金凤凰小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金凤凰小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金凤凰小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金凤凰小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金凤凰小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金凤凰小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金凤凰小区是开发商暂无数据开发的，物业公司小区自治负责小区物业。金凤凰小区位于集街21号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在金凤凰小区一共规划有100，不用担心此问题，目前金凤凰小区正火热销售，价格为24224元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

金凤凰小区整体来看还是很可靠，金凤凰小区由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在集街21号