画家公寓问答

画家公寓周是一个规划暂无资料户的别墅楼盘，车位数地上停车位446。画家公寓的地址在富贵园路。

画家公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、画家公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买画家公寓之前一定要先看五证是否齐全。

画家公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。画家公寓的配套完善，设施齐全，在画家公寓居住是十分安全便捷的。画家公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去画家公寓看房，首先可以通过拨打画家公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去画家公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询画家公寓代理销售人员咨询。

画家公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照画家公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照画家公寓建筑面积来算的。画家公寓商品住房在销售时，购房者与画家公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按画家公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

画家公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．画家公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的画家公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交画家公寓交易结算资金托管凭证原件；6画家公寓契税完税或减免税凭证原件；7．画家公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

画家公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。画家公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。画家公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。画家公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

画家公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。画家公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让画家公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

画家公寓是开发商昆山城建发展有限责任公司开发的，物业公司业主自管负责小区物业。画家公寓位于富贵园路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。

画家公寓的环境非常不错，绿化率达到41.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，画家公寓位于富贵园路，这里位置明显，具备升值的潜力。