友谊苑问答

友谊苑周是一个规划210户的公寓楼盘，车位数地面停车位。友谊苑的地址在陆苑路。

友谊苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在友谊苑很方便。除此之外，友谊苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。友谊苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

友谊苑的优点挺多的，从价格上看友谊苑性价比合理，还是很不错的。友谊苑周边配套齐全，并且交通便捷。让友谊苑的业主居家生活都十分方便。另外，友谊苑以人为本的设计理念，也让友谊苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

买友谊苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的友谊苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买友谊苑房子时的各项税费 4、仔细考量友谊苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好友谊苑房屋装修及维修费用预算。

友谊苑的房子出租需要注意：第一，对友谊苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租友谊苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，友谊苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付友谊苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

友谊苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。友谊苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。友谊苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。友谊苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

友谊苑处于陆苑路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在友谊苑的房价为11915元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99078咨询。

友谊苑现在房价是11915元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，友谊苑是由山东万泰置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以友谊苑值得入手。

友谊苑位置在陆苑路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前友谊苑的价位在11915元/平米，是板楼建筑，物业类型属于公寓，未来友谊苑升值潜力，不可小视。

友谊苑目前11915元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在陆苑路，对于刚需房客来说，友谊苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。