象屿珑庭问答

昆山象屿珑庭的物业公司是上海同进物业，上海同进物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.68元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

象屿珑庭的房子很购买来自住。因为象屿珑庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。象屿珑庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此象屿珑庭购买来是很适合自住的。

象屿珑庭户型设计合理，采光好，适合居住。象屿珑庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。象屿珑庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断象屿珑庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、象屿珑庭区域自然环境评估；2、象屿珑庭周边生活环境评估；3、象屿珑庭建筑质量评估；4、象屿珑庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、象屿珑庭室内配套设施、设备评估；6、象屿珑庭物业管理服务质量评估。

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象屿珑庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理象屿珑庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的象屿珑庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是象屿珑庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断象屿珑庭开发商的实力，1要了解象屿珑庭开发商和项目土地情况；2、要看象屿珑庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看象屿珑庭开发商以往的业绩；4、象屿珑庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看象屿珑庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看象屿珑庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

象屿珑庭的房子出租需要注意：第一，对象屿珑庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租象屿珑庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，象屿珑庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付象屿珑庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

象屿珑庭是开发商重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发的，物业公司上海同进物业负责小区物业。象屿珑庭位于中华园路1555号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。

象屿珑庭处于中华园路1555号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前象屿珑庭为28775元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。