中华西村问答

中华西村周是一个规划1462户的公寓楼盘，车位数100。中华西村的地址在衡山路。

中华西村的房子很购买来自住。因为中华西村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中华西村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中华西村购买来是很适合自住的。

中华西村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中华西村多层的公摊为5%-10%，中华西村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中华西村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中华西村房子的情况来算一下。

中华西村现在均价约为15962元/平米，开发商是昆山经济技术开发区出口加区园投资开发公司，位于衡山路。中华西村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中华西村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中华西村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中华西村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中华西村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中华西村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中华西村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中华西村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中华西村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中华西村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中华西村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中华西村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中华西村的房屋需求量大，所以中华西村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中华西村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中华西村的房源信息。

中华西村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中华西村也拥有专业的物业管理团队，负责中华西村居住环境的卫生与安全。因此，在中华西村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中华西村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前中华西村的房价是15962元/平米，地理位置在衡山路，同时也规划了1462，如果手上经济不错的话，可以入手。