文昌路小区问答

文昌路小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，文昌路小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，文昌路小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

文昌路小区的房子很购买来自住。因为文昌路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文昌路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文昌路小区购买来是很适合自住的。

文昌路小区现在均价约为9173元/平米，开发商是暂无数据，位于文昌路。文昌路小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

文昌路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文昌路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文昌路小区房地产权证，文昌路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文昌路小区房子还是不属于买房者所有。

判断文昌路小区开发商的实力，1要了解文昌路小区开发商和项目土地情况；2、要看文昌路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文昌路小区开发商以往的业绩；4、文昌路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文昌路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文昌路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文昌路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文昌路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文昌路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文昌路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断文昌路小区的劣势，首先看文昌路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文昌路小区的周边治安好不好；最后要看文昌路小区质量是否有问题等。所以建议在选购文昌路小区房屋之前，要对文昌路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文昌路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体文昌路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文昌路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文昌路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文昌路小区每栋楼直接的采光。因此，整个文昌路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文昌路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文昌路小区整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必文昌路小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为9173元/平米，文昌路小区由暂无数据开发，共开发了1，位于文昌路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。