绣衣新村问答

绣衣新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绣衣新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绣衣新村之前一定要先看五证是否齐全。

绣衣新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绣衣新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绣衣新村房地产权证，绣衣新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绣衣新村房子还是不属于买房者所有。

购买绣衣新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绣衣新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绣衣新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绣衣新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绣衣新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

绣衣新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绣衣新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绣衣新村建筑面积来算的。绣衣新村商品住房在销售时，购房者与绣衣新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绣衣新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断绣衣新村的劣势，首先看绣衣新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绣衣新村的周边治安好不好；最后要看绣衣新村质量是否有问题等。所以建议在选购绣衣新村房屋之前，要对绣衣新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绣衣新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绣衣新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绣衣新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绣衣新村的环境卫生。所以，绣衣新村里面的卫生很干净。

绣衣新村是开发商市政建设开发的，物业公司宏华物业负责小区物业。绣衣新村位于同丰路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。

绣衣新村坐落在同丰路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前绣衣新村的价格为19929元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下绣衣新村。

绣衣新村位于同丰路，经市政建设开发的，同时与宏华物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.3元/平米·月。

绣衣新村共开发1栋，目前绣衣新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于同丰路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是19929元/平米，也是可以考虑入手的。