丰泽园问答

丰泽园最新房价的均价约为31346元/平米。丰泽园位于湖滨南路680号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为60000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

丰泽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丰泽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丰泽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丰泽园建筑面积加倍计算。

丰泽园是暂无资料别墅，位于湖滨南路680号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99078免费咨询。

丰泽园现在均价约为31346元/平米，开发商是昆山龙宇置业有限公司，位于湖滨南路680号。丰泽园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，丰泽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丰泽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丰泽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丰泽园回款速度的要求。基本上来说，丰泽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丰泽园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丰泽园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丰泽园建筑面积来算的。丰泽园商品住房在销售时，购房者与丰泽园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丰泽园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丰泽园的房子出租需要注意：第一，对丰泽园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰泽园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰泽园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰泽园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰泽园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰泽园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰泽园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰泽园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断丰泽园的劣势，首先看丰泽园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丰泽园的周边治安好不好；最后要看丰泽园质量是否有问题等。所以建议在选购丰泽园房屋之前，要对丰泽园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丰泽园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丰泽园也拥有专业的物业管理团队，负责丰泽园居住环境的卫生与安全。因此，在丰泽园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。