锦景园问答

锦景园的优点挺多的，从价格上看锦景园性价比合理，还是很不错的。锦景园周边配套齐全，并且交通便捷。让锦景园的业主居家生活都十分方便。另外，锦景园以人为本的设计理念，也让锦景园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦景园多层的公摊为5%-10%，锦景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦景园房子的情况来算一下。

首先，锦景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦景园回款速度的要求。基本上来说，锦景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦景园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦景园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦景园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦景园房子时的各项税费 4、仔细考量锦景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦景园房屋装修及维修费用预算。

锦景园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦景园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦景园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦景园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断锦景园的劣势，首先看锦景园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦景园的周边治安好不好；最后要看锦景园质量是否有问题等。所以建议在选购锦景园房屋之前，要对锦景园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦景园的房屋需求量大，所以锦景园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦景园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦景园的房源信息。

锦景园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦景园也拥有专业的物业管理团队，负责锦景园居住环境的卫生与安全。因此，在锦景园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

锦景园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦景园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦景园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦景园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。