东恒翠园问答

东恒翠园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东恒翠园很方便。除此之外，东恒翠园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东恒翠园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东恒翠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东恒翠园多层的公摊为5%-10%，东恒翠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东恒翠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东恒翠园房子的情况来算一下。

东恒翠园现在均价约为11822元/平米，开发商是东恒房地产开发有限公司，位于炎中路。东恒翠园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东恒翠园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东恒翠园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东恒翠园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买东恒翠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东恒翠园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东恒翠园房子时的各项税费 4、仔细考量东恒翠园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东恒翠园房屋装修及维修费用预算。

东恒翠园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东恒翠园房屋所有权证原件；4．网上签约的东恒翠园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东恒翠园交易结算资金托管凭证原件；6东恒翠园契税完税或减免税凭证原件；7．东恒翠园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东恒翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东恒翠园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东恒翠园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东恒翠园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东恒翠园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东恒翠园每栋楼直接的采光。因此，整个东恒翠园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东恒翠园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东恒翠园整体上面通透性都非常好。

东恒翠园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，东恒翠园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，东恒翠园为11822元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，东恒翠园地址是炎中路，要是有疑问，可以直接去了解。

东恒翠园的地理位置优越，选址在炎中路超然落成，共开发1栋，而且东恒翠园的绿化也非常多，绿化率达40.0%，东恒翠园成为很多人购房者的选择，现在均价是11822元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧