田林苑问答

昆山田林苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达36.0%，环境优美。物业公司正方物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。田林苑的位置在同丰东路。

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田林苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田林苑多层的公摊为5%-10%，田林苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田林苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田林苑房子的情况来算一下。

田林苑位于同丰东路，绿化率为36.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。田林苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

田林苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．田林苑房屋所有权证原件；4．网上签约的田林苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交田林苑交易结算资金托管凭证原件；6田林苑契税完税或减免税凭证原件；7．田林苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

田林苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且田林苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外田林苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以田林苑的规划是非常合理的。

田林苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响田林苑每栋楼直接的采光。因此，整个田林苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外田林苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以田林苑整体上面通透性都非常好。

田林苑是开发商昆山市经协房屋开发有限公司开发的，物业公司正方物业管理有限公司负责小区物业。田林苑位于同丰东路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99078。