中寰广场问答

中寰广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中寰广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中寰广场之前一定要先看五证是否齐全。

中寰广场位于花桥国际商务城核心启动区内，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99078电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

购买中寰广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中寰广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中寰广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中寰广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中寰广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中寰广场开发商的实力，1要了解中寰广场开发商和项目土地情况；2、要看中寰广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中寰广场开发商以往的业绩；4、中寰广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中寰广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中寰广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中寰广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中寰广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中寰广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中寰广场二手房交易注意事项有1、进行中寰广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中寰广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中寰广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中寰广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中寰广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中寰广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中寰广场地处位置是非常好的。

中寰广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中寰广场也拥有专业的物业管理团队，负责中寰广场居住环境的卫生与安全。因此，在中寰广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中寰广场的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对中寰广场的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中寰广场的地址在花桥国际商务城核心启动区内，位置十分好找。

中寰广场的房价是19164元/平米，处在花桥国际商务城核心启动区内，加上小区的容积率是4.8，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。