明鑫凯迪城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明鑫凯迪城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明鑫凯迪城之前一定要先看五证是否齐全。
明鑫凯迪城问答
-
问明鑫凯迪城“五证”有哪些?答
-
问想买明鑫凯迪城的房子,谁能介绍一下?答
明鑫凯迪城户型设计合理,采光好,适合居住。明鑫凯迪城整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。明鑫凯迪城以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
-
问明鑫凯迪城容积率怎么算?答
明鑫凯迪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明鑫凯迪城项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明鑫凯迪城建筑物层高超过8米,在计算容积率时该明鑫凯迪城建筑面积加倍计算。
-
问从哪些方面评估明鑫凯迪城的优劣?答
要判断明鑫凯迪城的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、明鑫凯迪城区域自然环境评估;2、明鑫凯迪城周边生活环境评估;3、明鑫凯迪城建筑质量评估;4、明鑫凯迪城室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、明鑫凯迪城室内配套设施、设备评估;6、明鑫凯迪城物业管理服务质量评估。
-
问明鑫凯迪城产权证具体是什么?答
明鑫凯迪城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明鑫凯迪城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明鑫凯迪城房地产权证,明鑫凯迪城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,明鑫凯迪城房子还是不属于买房者所有。
-
问明鑫凯迪城是如何定价的?答
首先,明鑫凯迪城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:明鑫凯迪城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于明鑫凯迪城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看明鑫凯迪城回款速度的要求。基本上来说,明鑫凯迪城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问明鑫凯迪城住房的维修基金怎么算?答
明鑫凯迪城房屋维修基金主要有两种算法;1、按照明鑫凯迪城购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照明鑫凯迪城建筑面积来算的。明鑫凯迪城商品住房在销售时,购房者与明鑫凯迪城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明鑫凯迪城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
-
问明鑫凯迪城有乱搭建的现象吗?答
明鑫凯迪城占地面积大,空间大,并且明鑫凯迪城有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且明鑫凯迪城绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏明鑫凯迪城的居住环境的。
-
问明鑫凯迪城的户型设计有没有浪费空间?答
明鑫凯迪城的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。明鑫凯迪城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明鑫凯迪城设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
-
问明鑫凯迪城怎么那么多人买?好在哪里?答
明鑫凯迪城位于虹桥路118号,交通方便,明鑫凯迪城的绿化率较高,高达41.0%,环境宜人。而且345多,您不用担心没有车位停车,重点是明鑫凯迪城的房价是25465元/平米,同比其他楼盘,是性价比较好的楼盘。