东辉缘问答

东辉缘暂无明显缺点。东辉缘周边配套设施齐全，生活便捷。而且东辉缘本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东辉缘都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东辉缘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东辉缘多层的公摊为5%-10%，东辉缘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东辉缘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东辉缘房子的情况来算一下。

东辉缘的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东辉缘房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东辉缘价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，东辉缘财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东辉缘不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东辉缘不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东辉缘回款速度的要求。基本上来说，东辉缘最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东辉缘的房子出租需要注意：第一，对东辉缘租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东辉缘房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东辉缘租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东辉缘房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东辉缘占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东辉缘的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东辉缘内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东辉缘的规划是非常合理的。

东辉缘坐落在长江路353号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前东辉缘的价格为14419元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下东辉缘。

东辉缘现在房价是14419元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东辉缘是由昆山东辉房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东辉缘值得入手。

东辉缘整体来看还是很可靠，东辉缘由开发经验丰富的昆山东辉房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长江路353号

东辉缘由昆山东辉房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，东辉缘值得信赖，加上东辉缘的物业是由上海东湖物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东辉缘未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。